Bcons Central Park Biên Hòa – Giá bán, mặt bằng & thông tin 2026

THÔNG TIN DỰ ÁN

• Tên thương mại: Bcons Central Park
• Loại hình: Khu nhà ở phức hợp cao tầng
• Vị trí: 236 Phan Trung, phường Tam Hiệp, Đồng Nai
• Quy mô: khoảng 2,7 ha
• Số block: 5 block
• Chiều cao: khoảng 22 tầng

SẢN PHẨM & TIẾN ĐỘ

• Số lượng: khoảng 2.800 căn hộ
• Đơn vị phát triển: Bcons
• Động thổ: 27/05/2026
• Kế hoạch hoàn thành: khoảng năm 2029
• Cập nhật: Tháng 09/2026

ĐÔ THỊ HIỆN HỮU

Người mua có thể đánh giá hệ thống dân cư, thương mại và dịch vụ thực tế xung quanh dự án thay vì chỉ dựa trên quy hoạch tương lai.

THUẬN TIỆN Ở THỰC

Vị trí trung tâm giúp người mua cân nhắc thời gian đi làm, đưa đón con, mua sắm và sử dụng dịch vụ hàng ngày.

GIÁ TRỊ DÀI HẠN

Bất động sản trung tâm có quỹ đất hữu hạn, nhưng giá trị đầu tư vẫn cần được đánh giá dựa trên giá mua và nhu cầu thực tế.

NĂNG LỰC

Các dự án đã triển khai.

TIẾN ĐỘ

Khả năng triển khai thực tế.

CHẤT LƯỢNG

Tiêu chuẩn xây dựng – bàn giao.

PHÁP LÝ

Hồ sơ và điều kiện giao dịch.

01. HỒ SƠ DỰ ÁN

Kiểm tra tên pháp lý, chủ đầu tư pháp lý, quy hoạch và các quyết định/văn bản liên quan đến dự án.

02. ĐIỀU KIỆN GIAO DỊCH

Kiểm tra dự án đã đủ điều kiện thực hiện loại giao dịch đang được đề nghị tại thời điểm mua hay chưa.

03. TÀI LIỆU KÝ KẾT

Đọc kỹ phiếu đăng ký, thỏa thuận, hợp đồng, điều kiện hoàn tiền và quyền – nghĩa vụ của các bên.

THỂ THAO & SỨC KHỎE

Không gian vận động, hồ bơi, cảnh quan và các khu vực phục vụ nhu cầu rèn luyện – thư giãn của cư dân.

GIA ĐÌNH & TRẺ EM

Không gian vui chơi, sinh hoạt cộng đồng và cảnh quan giúp đáp ứng nhu cầu sử dụng hàng ngày của gia đình.

THƯƠNG MẠI & DỊCH VỤ

Khối thương mại và hệ thống dịch vụ xung quanh giúp cư dân tiếp cận các nhu cầu mua sắm, ăn uống và sinh hoạt.

9 yếu tố cần kiểm tra

• Vị trí block.
• Vị trí căn trên tầng.
• Diện tích căn hộ.
• Hướng cửa – ban công.
• Tầm nhìn.
• Khoảng cách thang máy.
• Mật độ căn/tầng.
• Khả năng bố trí nội thất.
• Tổng giá căn hộ.

STUDIO

Nhóm diện tích nhỏ, phù hợp người độc thân hoặc khách hàng ưu tiên tổng giá thấp hơn.

1 PHÒNG NGỦ

Phù hợp người trẻ, cặp đôi hoặc nhu cầu khai thác cho thuê nếu bài toán tài chính phù hợp.

2 PHÒNG NGỦ

Nhóm sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực của gia đình trẻ và người mua cần công năng cân bằng.

3 PHÒNG NGỦ

Có thể phù hợp gia đình nhiều thành viên hoặc người mua cần không gian sử dụng lớn hơn.

GIÁ/M²

Dùng để so sánh tương đối giữa các căn và các dự án trong khu vực.

TỔNG GIÁ

Đây mới là con số quan trọng để xác định căn hộ có nằm trong ngân sách hay không.

DÒNG TIỀN

Cần biết số tiền ban đầu và các đợt thanh toán tiếp theo trước khi chọn căn.

TIỀN BAN ĐẦU

Tính tổng số tiền phải chuẩn bị từ booking đến các mốc ký kết tiếp theo.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Lập bảng dòng tiền theo từng tháng/quý để tránh áp lực tài chính bất ngờ.

PHƯƠNG ÁN VAY

Nếu vay ngân hàng, cần tính khoản trả sau thời gian ưu đãi thay vì chỉ nhìn lãi suất ban đầu.

01. NHẬN THÔNG TIN

Kiểm tra dự án, mặt bằng, chính sách và nhu cầu tài chính.

02. ĐĂNG KÝ

Booking/đăng ký giữ chỗ theo chính sách áp dụng tại thời điểm thực hiện.

03. CHỌN CĂN

Lựa chọn block, tầng, hướng và mã căn theo bảng hàng thực tế.

04. KIỂM TRA & KÝ KẾT

Đọc điều kiện, pháp lý và tài liệu áp dụng trước khi tiếp tục giao dịch.

27/05/2026

Thời điểm tổ chức lễ động thổ dự án.

2029

Mốc hoàn thành được giới thiệu ở thời điểm hiện tại.

CẦN THEO DÕI

Tiến độ thi công thực tế và các mốc pháp lý tiếp theo.

NGƯỜI ĐỘC THÂN

Có thể ưu tiên Studio hoặc nhóm diện tích nhỏ nếu mục tiêu chính là kiểm soát tổng ngân sách.

CẶP ĐÔI

Có thể cân nhắc 1PN hoặc căn diện tích vừa tùy nhu cầu làm việc tại nhà và kế hoạch gia đình.

GIA ĐÌNH TRẺ

2PN thường dễ đáp ứng hơn nhu cầu phòng ngủ, sinh hoạt và khả năng sử dụng lâu dài.

GIA ĐÌNH LỚN

Có thể cân nhắc nhóm căn diện tích lớn/3PN nếu ngân sách và nhu cầu sử dụng thực sự phù hợp.

MUA ĐỂ Ở

Phù hợp để tìm hiểu nếu bạn đang sinh sống/làm việc tại Biên Hòa và ưu tiên vị trí trong khu vực đô thị hiện hữu.

Nên đánh giá thời gian đi làm, trường học, nhu cầu gia đình và khả năng thanh toán.

MUA ĐẦU TƯ

Cần đánh giá giá mua đầu vào, tiến độ, thời gian nắm giữ và nguồn cung cạnh tranh.

Không nên quyết định chỉ vì kỳ vọng “vị trí trung tâm chắc chắn tăng giá”.

MUA CHO THUÊ

Cần nghiên cứu nhóm khách thuê thực tế, giá thuê, tỷ lệ trống căn và nguồn cung căn hộ khi dự án bàn giao.

Lợi suất cần tính sau chi phí thay vì chỉ dựa vào tiền thuê dự kiến.

ĐIỂM ĐÁNG CÂN NHẮC

• Vị trí trên đường Phan Trung.
• Thuộc khu vực đô thị hiện hữu của Biên Hòa.
• Quy mô 5 block tạo cộng đồng cư dân lớn.
• Được Bcons phát triển.
• Có nhiều nhóm sản phẩm cho các nhu cầu khác nhau.
• Phù hợp để nghiên cứu cho nhu cầu ở thực.

ĐIỂM CẦN CÂN NHẮC

• Dự án đang trong quá trình triển khai.
• Không phù hợp với người cần nhận nhà ngay.
• Giá/chính sách cần kiểm tra theo từng đợt.
• Pháp lý và điều kiện giao dịch phải kiểm tra tại thời điểm mua.
• Quy mô nguồn cung lớn tạo cạnh tranh khi đầu tư/cho thuê.
• Người vay ngân hàng cần kiểm soát dòng tiền dài hạn.

ĐÁNG TÌM HIỂU NẾU

• Bạn ưu tiên vị trí tại Biên Hòa.
• Phan Trung thuận tiện với nhu cầu đi lại.
• Bạn chưa cần nhận nhà ngay.
• Ngân sách phù hợp với giá bán thực tế.
• Phương thức thanh toán an toàn với dòng tiền.

CẦN KIỂM TRA TRƯỚC KHI MUA

• Giá đúng mã căn.
• Mặt bằng đúng sản phẩm.
• Hồ sơ pháp lý cập nhật.
• Điều kiện booking/đặt cọc.
• Phương thức thanh toán.
• Khoản vay nếu có.
• Tiến độ thực tế.
• Điều khoản bàn giao.

Bcons Central Park nằm ở đâu?

Dự án nằm tại 236 đường Phan Trung, phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai, thuộc khu vực trung tâm Biên Hòa cũ.

Bcons Central Park có phải Bcons Biên Hòa không?

Đúng. Bcons Central Park thường được khách hàng tìm kiếm với các tên Bcons Biên Hòa, Bcons Phan Trung hoặc Bcons Tam Hiệp.

Bcons Phan Trung là dự án nào?

Bcons Phan Trung là cách gọi theo vị trí của Bcons Central Park trên đường Phan Trung, phường Tam Hiệp.

Bcons Central Park có quy mô bao nhiêu?

Dự án có quy mô khoảng 2,7 ha, gồm 5 block cao khoảng 22 tầng và khoảng 2.800 căn hộ.

Bcons Central Park có những loại căn nào?

Thông tin thị trường hiện đề cập các nhóm Studio, 1PN, 2PN và 3PN. Cơ cấu và diện tích chính xác nên đối chiếu mặt bằng chính thức tại thời điểm bán hàng.

Bcons Central Park giá bao nhiêu?

Giá cần được kiểm tra theo bảng hàng thực tế vì mức giá có thể khác theo diện tích, block, tầng, hướng và chính sách bán hàng.

Bcons Central Park khởi công khi nào?

Dự án đã tổ chức lễ động thổ vào ngày 27/05/2026.

Bcons Central Park bàn giao khi nào?

Dự án hiện được giới thiệu với kế hoạch hoàn thành khoảng năm 2029. Người mua nên theo dõi tiến độ thực tế và tài liệu giao dịch để xác nhận mốc áp dụng cho sản phẩm.

Booking Bcons Central Park bao nhiêu?

Thông tin bán hàng tại thời điểm cập nhật đang đề cập mức booking khoảng 30 triệu đồng/căn. Cần kiểm tra phiếu đăng ký và chính sách áp dụng trước khi chuyển tiền.

Có nên mua Bcons Central Park để ở?

Dự án đáng để tìm hiểu nếu vị trí Phan Trung thuận tiện cho công việc, gia đình và tổng giá nằm trong khả năng tài chính của người mua.

Bcons Central Park có phù hợp đầu tư không?

Cần đánh giá giá mua đầu vào, nguồn cung cạnh tranh, tiến độ, khả năng cho thuê và thanh khoản thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá.