CĂN HỘ ĐÃ BÀN GIAO • CÓ CƯ DÂN Ở • GIAO DỊCH CHUYỂN NHƯỢNG
Bcons Green View Dĩ An: Giá bán, cho thuê và căn đang giao dịch 2026
Bcons Green View tọa lạc trên Quốc lộ 1K, đối diện GO! Dĩ An, gần Làng Đại học Quốc gia TP.HCM. Trang này tổng hợp giá chuyển nhượng, giá thuê, địa chỉ mới, mặt bằng, pháp lý và kinh nghiệm kiểm tra căn thực tế dành cho người mua ở lẫn đầu tư.
NHẬN GIỎ HÀNG ĐANG BÁN GỌI 0932 893 129Đã bàn giao
Cư dân đã vào ở ổn định
2 phòng ngủ
Khoảng 43–58 m²
916 căn
2 block căn hộ
QL1K
Đối diện GO! Dĩ An
CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG 09/2026
Giá bán căn hộ Bcons Green View hiện nay bao nhiêu?
Giỏ hàng chủ đầu tư đã hết; người mua hiện giao dịch lại từ chủ sở hữu. Qua mặt bằng tin rao và nguồn hàng tham khảo trong tháng 9/2026, căn 2 phòng ngủ tại Bcons Green View thường được chào bán khoảng 1,9–2,4 tỷ đồng/căn. Giá thực tế phụ thuộc diện tích, tầng, hướng nhìn, nội thất, tình trạng sổ và bên nào chịu thuế phí.
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Khoảng giá chào bán | Phù hợp |
|---|---|---|---|
| 2PN – 1WC | Khoảng 43–44 m² | Khoảng 1,9–2,05 tỷ | Gia đình trẻ, cần tổng giá vừa tầm |
| 2PN – 2WC | Khoảng 51–53 m² | Khoảng 2,05–2,25 tỷ | Ở thực hoặc cho thuê lâu dài |
| 2PN góc – 2WC | Khoảng 56–58 m² | Khoảng 2,2–2,4 tỷ | Ưu tiên diện tích, độ thoáng |
Lưu ý: Đây là khoảng giá tham khảo từ nguồn hàng chào bán, không phải bảng giá cố định. Một tin đăng không đại diện cho giá giao dịch thành công. Hãy đối chiếu ít nhất 3 căn tương đương và kiểm tra rõ giá đã bao gồm thuế, phí môi giới, phí công chứng hay chưa.
Giá thuê Bcons Green View và khả năng khai thác
Nhờ gần Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, GO! Dĩ An và trục Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1K, dự án có tệp khách thuê gồm gia đình trẻ, chuyên viên, giảng viên và người làm việc tại khu Đông TP.HCM.
- Căn cơ bản hoặc ít nội thất: thường khoảng 5,5–6,5 triệu đồng/tháng.
- Căn có nội thất: thường khoảng 6,5–8 triệu đồng/tháng.
- Căn đẹp, nội thất tốt, tầng và hướng được ưa chuộng: có thể cao hơn tùy thời điểm.
Nhà đầu tư nên tính dòng tiền ròng sau phí quản lý, thời gian trống căn, sửa chữa, hao mòn nội thất và thuế cho thuê; không nên dùng toàn bộ tiền thuê niêm yết để tính lợi suất.
Kiểm tra trước khi mua để cho thuê
- Giá thuê thật của căn tương đồng
- Phí quản lý và phí gửi xe
- Tình trạng máy lạnh, tủ bếp, thiết bị
- Hợp đồng thuê còn hiệu lực hay không
- Tiền cọc thuê đang do ai giữ
Tổng quan chung cư Bcons Green View
| Tên dự án | Bcons Green View |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Bất động sản Phú Mỹ Hiệp |
| Vị trí | Mặt tiền Quốc lộ 1K, khu phố Tân Hòa, phường Đông Hòa |
| Quy mô đất | Khoảng 9.200 m² |
| Sản phẩm | 916 căn, gồm 888 căn hộ và 28 shophouse |
| Kết cấu | 2 block, khoảng 25 tầng và 2 tầng hầm |
| Loại căn | Chủ yếu 2PN, khoảng 43–58 m² |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 36,6% |
| Hiện trạng | Đã bàn giao, cư dân sinh sống; thị trường hiện là chuyển nhượng và cho thuê |
Phối cảnh dự án Bcons Green View
Địa chỉ Bcons Green View ở đâu? Địa chỉ mới là gì?
Địa chỉ thường dùng để tìm đường: số 150/2 Quốc lộ 1K, khu phố Tân Hòa, phường Đông Hòa. Dự án nằm đối diện trung tâm thương mại GO! Dĩ An (Big C Dĩ An cũ), trên trục Quốc lộ 1K nối Biên Hòa – Dĩ An – khu vực Phạm Văn Đồng.
Sau thay đổi đơn vị hành chính, một số nền tảng có thể hiển thị cách ghi địa chỉ mới khác với hồ sơ cũ. Khi làm hợp đồng, công chứng hoặc hồ sơ ngân hàng, người mua nên dùng địa chỉ đúng trên giấy chứng nhận/hồ sơ căn hộ, không tự thay đổi chỉ dựa trên bản đồ trực tuyến.
Kết nối đáng chú ý
- Đối diện GO! Dĩ An, thuận tiện mua sắm và sinh hoạt hằng ngày.
- Gần Làng Đại học Quốc gia TP.HCM và khu vực Suối Tiên.
- Kết nối TP Thủ Đức qua Quốc lộ 1K – Phạm Văn Đồng.
- Kết nối Biên Hòa, trung tâm Dĩ An và các khu công nghiệp lân cận.
Lưu ý khi đi thực tế: thời gian di chuyển phụ thuộc khung giờ và tình trạng giao thông. Nên khảo sát vào giờ đi làm, giờ tan tầm và buổi tối thay vì chỉ xem vào cuối tuần.
Mặt bằng Bcons Green View và cách chọn loại căn
Dự án tập trung vào căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích vừa phải. Đây là lợi thế về tổng giá và khả năng cho thuê, nhưng người mua cần xem kỹ công năng từng loại thay vì chỉ so giá mỗi mét vuông.
Căn 43–44 m²
2PN – 1WC, tổng giá thường dễ tiếp cận nhất. Nên kiểm tra kích thước phòng ngủ, chỗ đặt bàn ăn và không gian lưu trữ.
Căn 51–53 m²
2PN – 2WC, cân bằng giữa công năng và tổng giá. Phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc khai thác cho thuê.
Căn 56–58 m²
Căn góc hoặc diện tích lớn hơn, thường thoáng hơn nhưng giá cao hơn. Cần so phần diện tích tăng thêm có thực sự hữu dụng.
Mặt bằng tổng thể Bcons Green View
Mặt bằng tầng căn hộ
Mặt bằng căn A
Mặt bằng căn A1
Mặt bằng căn B
Mặt bằng căn C
Pháp lý Bcons Green View: người mua cần kiểm tra gì?
Dự án đã được bàn giao và Bcons từng công bố việc bàn giao sổ hồng cho cư dân. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa mọi căn đang rao bán đều có tình trạng hồ sơ giống nhau. Pháp lý phải được kiểm tra theo từng căn.
- Xem bản chính giấy chứng nhận hoặc hồ sơ mua bán hợp lệ của căn.
- Đối chiếu đúng chủ sở hữu, số căn, tầng, diện tích và phần sở hữu riêng.
- Kiểm tra thế chấp, hạn chế giao dịch và nghĩa vụ với ngân hàng.
- Xác nhận công nợ phí quản lý, điện, nước, gửi xe và các khoản liên quan.
- Thống nhất bằng văn bản bên chịu thuế thu nhập cá nhân, lệ phí và phí môi giới.
- Chỉ thanh toán theo mốc gắn với đặt cọc, công chứng, giải chấp và bàn giao hồ sơ.
Không nên đặt cọc nếu
- Người nhận cọc không đúng chủ thể hoặc thiếu ủy quyền hợp lệ.
- Chưa xem hồ sơ gốc và chưa rõ căn có đang thế chấp.
- Giá “bao hết” nhưng không ghi cụ thể từng loại thuế phí.
- Chưa thống nhất thời hạn công chứng, bàn giao nhà và hoàn trả cọc.
Tiện ích tại Bcons Green View
Tiện ích nội khu
- Hồ bơi và không gian cảnh quan
- Sân chơi trẻ em, khu vận động
- Nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng
- Shophouse, cửa hàng phục vụ nhu cầu hằng ngày
- Tầng hầm gửi xe và hệ thống an ninh
Tiện ích ngoại khu
- GO! Dĩ An và chợ Đông Hòa
- Làng Đại học Quốc gia TP.HCM
- Hệ thống trường học, bệnh viện tại Dĩ An – TP Thủ Đức
- Khu Công nghệ cao TP.HCM và các cụm việc làm lân cận
Một số tiện ích nội khu dự án
Hình ảnh thực tế căn hộ Bcons Green View sau bàn giao
Hình ảnh thực tế giúp người mua đánh giá không gian, chất lượng hoàn thiện và mức độ vận hành tốt hơn phối cảnh. Khi xem căn, nên kiểm tra tường trần, thấm, cửa, thiết bị vệ sinh, áp lực nước, tiếng ồn, sóng điện thoại và thời gian chờ thang máy.
Có nên mua Bcons Green View năm 2026?
Bcons Green View phù hợp hơn với người cần một căn hộ đã hình thành, có thể xem thực tế và vào ở hoặc khai thác ngay. Quyết định mua nên dựa trên chất lượng từng căn và giá so sánh, không chỉ dựa vào tên dự án.
Điểm đáng cân nhắc
- Dự án đã bàn giao, có thể kiểm chứng căn và môi trường sống.
- Vị trí đối diện GO! Dĩ An, gần Làng Đại học.
- Căn 2PN diện tích vừa phải, tổng giá dễ tiếp cận hơn nhiều dự án mới.
- Có nhu cầu thuê từ khu đại học và khu vực việc làm lân cận.
Điểm cần kiểm tra kỹ
- Diện tích một số căn khá gọn, cần xem công năng thực tế.
- Tiếng ồn, nắng và hướng nhìn khác nhau theo vị trí căn.
- Chất lượng nội thất phụ thuộc quá trình sử dụng của từng chủ nhà.
- Giá rao có thể khác giá giao dịch; cần so sánh cùng loại căn.
Bcons Green View phù hợp với ai?
| Nhu cầu | Mức độ phù hợp | Điều cần ưu tiên |
|---|---|---|
| Mua để ở ngay | Phù hợp | Xem căn thật, cộng đồng cư dân, phí vận hành |
| Đầu tư cho thuê | Có thể cân nhắc | Giá vốn, nội thất, dòng tiền ròng và tệp khách thuê |
| Chờ tăng giá ngắn hạn | Cần thận trọng | Biên mua vào, thanh khoản và chi phí giao dịch |
| Cần căn rộng 3PN | Không phải lựa chọn chính | Nên so sánh thêm dự án có cơ cấu 3PN |
Xem thêm danh sách dự án Bcons để so sánh dự án đã bàn giao và dự án mới theo ngân sách.
Quy trình mua căn hộ Bcons Green View chuyển nhượng
01
Chọn căn
So sánh căn cùng diện tích, tầng, hướng, nội thất và pháp lý.
02
Kiểm tra hồ sơ
Đối chiếu chủ sở hữu, thế chấp, công nợ và điều kiện giao dịch.
03
Đặt cọc
Ghi rõ giá, thuế phí, mốc công chứng, bàn giao và xử lý vi phạm.
04
Công chứng
Thanh toán theo thỏa thuận, nhận nhà, hồ sơ và làm thủ tục sang tên.
Câu hỏi thường gặp về Bcons Green View
Dự án đã bàn giao và có cư dân sinh sống. Người mua hiện có thể xem căn thực tế trước khi quyết định.
Bcons đã công bố hoạt động bàn giao sổ hồng cho cư dân dự án. Khi mua chuyển nhượng, cần kiểm tra tình trạng pháp lý của đúng căn định mua vì hồ sơ từng căn có thể khác nhau.
Giá chào bán tham khảo thường khoảng 1,9–2,4 tỷ đồng cho căn 2PN, tùy diện tích, tầng, hướng, nội thất, pháp lý và thuế phí. Giá giao dịch cần xác nhận theo giỏ hàng tại thời điểm xem.
Căn 2PN thường được chào thuê khoảng 5,5–8 triệu đồng/tháng tùy nội thất và vị trí căn. Căn đầy đủ nội thất, tình trạng tốt có thể có mức thuê cao hơn.
Không. Đây là dự án căn hộ thương mại. Giá thời điểm mở bán thấp hơn hiện nay là giá sơ cấp trong giai đoạn trước, không phải do dự án thuộc loại hình nhà ở xã hội.
Có thể, tùy hồ sơ tài chính của người mua, tình trạng pháp lý căn hộ và chính sách thẩm định của ngân hàng. Nên nhận kết quả thẩm định trước khi cam kết mốc thanh toán lớn.
Nhận giỏ hàng Bcons Green View đang bán và cho thuê
Đăng ký nhu cầu để nhận danh sách căn phù hợp theo ngân sách, tầng, hướng, nội thất và tình trạng pháp lý. Thông tin giá được đối chiếu theo từng căn trước khi gửi.
Lỗi: Không tìm thấy biểu mẫu liên hệ.
GỌI 0932 893 129
